夫妻协议离婚时要确定房产是夫妻一方的个人房产还是夫妻共同房产。

　　所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。

　　主要是指：一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。

　　所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。

　　主要是指：婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。

　　南京专业婚姻律师许乃义提醒您：

　　遇到婚姻法律问题，建议咨询专业婚姻律师。不要让外科医生，做您的内科手术，以免造成误诊!如果您需要专业婚姻律师的帮助，请致电：13852291659。我和我的团队，将尽我们所能、为您提供最专业的婚姻法律问题解决方案!